マンションの選択で重要なポイントになることは人それぞれで異なりますが、多くの人にとってインターネットが快適に利用できることが挙げられています。
マンション物件をチェックしていると、よく見かける「フレッツ光対応マンション」「フレッツ光導入済み」の建物。
光回線でインターネットができることは何となく解っても、使っているスマホは家族でドコモだから、コスパを考えれば「ドコモ光」が導入されている方が良いのだけれどなぁ・・・とお考えなら、どれだけ探しても「ドコモ光対応マンション」の物件は出てきません。
では、「フレッツ光対応マンション」で「ドコモ光」は使えないか？というと、使うことができます。「ソフトバンク光」もソフトバンク光対応マンション物件はありませんが、「フレッツ光対応マンション」で利用することができます。しかし、「フレッツ光対応マンション」で「auひかり」は利用することができるとは限りません。
なぜ？このような事態が発生するのか？
フレッツ光対応マンションで「ドコモ光」「auひかり」「ソフトバンク光」は使えるのか？について、解説していきます。
フレッツ光とは？
（出典：フレッツ光）
フレッツ光はNTT東西が敷設管理している光回線で、日本の光回線で唯一47都道府県全県をカバーしているだけでなく郡部まで提供されていることが多く、最も利便性が高い光回線だと言えます。
光回線だけではインターネットの利用ができない
（出典：NTT東日本）
光回線は直接webの世界に接続する機能は有しておらず、光回線だけでインターネットを利用することはできません。フレッツ光は光回線なので、それだけではインターネットを使うことができません。
インターネットを利用するためには、回線の他に接続業者であるプロバイダが不可欠です。
プロバイダがwebの世界に接続して、回線を通じてデータをユーザーに届けるのがインターネットの仕組みです。
そのため、「フレッツ光対応マンション」「フレッツ光導入済みマンション」で光回線「フレッツ光」を利用することができても、プロバイダを用意しなければインターネットを利用することができません。
フレッツ光でプロバイダの利用方法は2種類ある
フレッツ光対応マンションでインターネットを利用する方法＝フレッツ光を光回線として利用してプロバイダを利用することです。プロバイダを利用する方法には、2種類があります。
プロバイダを別契約する方法
マンションに入っている光回線「フレッツ光」を契約するのと共に、別に対応しているプロバイダと契約を行う、2箇所の契約を行ってインターネットを利用する方法です。
フレッツ光はNTT東西の光回線ですので、フレッツ光対応マンションでの利用も原則として契約するのはNTT東西と行うことになります。NTT東西ではプロバイダを直接運営していないので、別途でプロバイダとの契約を行います。
この利用方法は、個人契約で利用する方法には向いていません。
この方法をおすすめするのは、企業や店舗などのビジネス利用をする法人契約の場合です。
NTT東西と直接契約を行うため、NTT東西と直接付き合いが生まれることで、NTTが持つ豊富なビジネス資源やノウハウについて利用することができますし、NTT側でも法人向けのサービスを充実させています。
光回線＋プロバイダをワンセットで契約する方法
2つ目の利用方法は、回線とプロバイダがワンセットになっている「光コラボ」で契約する方法です。
NTT東西が光回線「フレッツ光」をプロバイダに卸提供を行い、プロバイダが自社のプロバイダ業務とワンセットにして、インターネットが利用できるサービスとして提供されているのが「光コラボ」です。光コラボではNTTのフレッツ光を使いますが、NTTと直接契約するのではなく、プロバイダとの契約だけでインターネットが利用できるようになります。
「光コラボ」は2015年にスタートしたフレッツ光の利用形態で、先の2箇所契約して利用する合計金額よりも月額料金が安くなり、手間もかからないため個人契約でフレッツ光対応マンション居住者がインターネットを行う場合に、おすすめの利用方法です。
「ドコモ光」「ソフトバンク光」は光コラボの一つ
光コラボは、NTT東日本エリア619事業者・NTT西日本エリア251事業者（2025年12月時点）に上る、数多くの事業者（プロバイダ）から提供されています。
NTT東日本「光コラボレーションモデル事業者様」及び「お取り扱いサービス」一覧
NTT西日本「光コラボレーションモデル事業者様」及び「お取り扱いサービス」一覧
言い方を変えれば、フレッツ光対応マンションではインターネットを利用する光回線サービスの選択肢として、それだけの数があるということです。
光コラボの数多くある選択肢の中の一つとして、「ドコモ光」「ソフトバンク」もあります。
どちらも光回線にはフレッツ光を使っている「光コラボ」なので、フレッツ光対応マンションで利用することができます。
ドコモのスマホプランのユーザーは、自宅で「ドコモ光」を併用することで毎月のスマホ代の割引「セット割」が適用されますし、ソフトバンクのスマホプランのユーザーは「ソフトバンク光」を併用することで「セット割」が適用されます。
ドコモ公式代理店ITXでドコモ光のお申し込み・お問い合わせはこちら
「auひかり」は光コラボではないため利用ができない
auユーザーの方には「auひかり」をご利用になりたいユーザーも多いですが、auひかりで使っている光回線はフレッツ光ではない（「光コラボ」ではない）ため、フレッツ光対応マンションでは利用することができません。
マンションで光回線を利用するためには、建物の共有スペース内まで導入工事が完了している必要があります。auひかりを利用するためには、「auひかり対応マンション」「auひかり導入済みマンション」である必要があります。
光回線が導入されている建物はフレッツ光が圧倒的に多く、フレッツ光が導入されている建物であってもauひかりが導入されていないケースも数多くあります。
「フレッツ光対応マンション」でauユーザーも「@TCOMヒカリ」でお得にインターネットが利用できる
スマホでauを使っているユーザーに「auひかり」のニーズが強いのは、併用することで「auスマートバリュー」という「セット割」が適用されて、毎月のスマホ代が家族分まで割引されることにあります。
しかし、「auスマートバリュー」が適用される光回線は「auひかり」だけに限定されているわけではなく、光コラボの中にもauの「セット割」であるauスマートバリューに対応しているものがあります。
auスマホのセット割対応の光コラボで、最もおすすめするのが、安価な月額料金で利用することができる「@TCOMヒカリ」です。「光コラボ」の@TCOMヒカリは、フレッツ光対応マンションで利用することができます。
月額料金は1ギガのタイプで、マンション利用4,180円でコスパも良いです。（10ギガタイプ2年プランは月額6,380円）
@TCOMヒカリの特典
@TCOMヒカリでは、以下の特典キャンペーンを開催中です。
キャッシュバック特典
表示されている代理店で「@TCOMヒカリ」を申し込むと、キャッシュバック特典を受け取れるキャンペーンが実施されています。
| キャッシュバック特典 | |
| 10ギガ新規 | 45,000円 |
| 1ギガ新規 | 35,000円 |
| 転用・事業者変更 | 20,000円 |
キャッシュバック特典は受け取るまでに時間のかかるケースも多いですが、最短即日のスピード振込も魅力です。
高性能Wi-Fiルータープレゼント
今なら、IPv6対応のWi-Fiルーターがプレゼントされます。
無線LAN規格値は 5GHz帯 867Mbps＋2.4GHz帯 300Mbpsの高速・安定通信機能搭載モデルです。
月額料金12ヵ月間割引
「@TCOMヒカリ」の新規契約をすると、12ヵ月間の割引が適用されます・
| プラン | 割引内容 | 割引額 |
| 10ギガ | 550円×12ヵ月 | 6,600円 |
| 1ギガマンション | 330円×12ヵ月 | 3,960円 |
| 1ギガ戸建て | 440円×12ヵ月 | 5,280円 |
基本工事料が実質無料
@TCOMヒカリの利用には、基本工事費用として22,000円が必要です。
23回の分割払を利用すると初月1,188円・月額946円×22回で、総額22,000円を支払いますが、毎月分割費用の同額が割引されるため、実質工事費は無料になります。
回線工事完了まで無線Wi-Fiルーターを無償レンタル
契約後も回線の導入工事が完了するまで、光回線でインターネットの利用はできません。
契約後の@TCOMヒカリの開通までの期間は、代理店から無線のWi-Fiルーターが無料でレンタルされるので、その間もインターネットの利用ができます。
＊回線の開通後は10日以内にWi-Fiルーターは返却する必要があります。
格安SIM「LINEMO」の併用で通信費トータル費用大幅ダウン
「@TCOMヒカリ」と格安SIMの「LIBMO」を併用することで、安価な料金設定の「LIBMO」に「セット割」が適用されて、毎月の支払い額をさらに節約することができます。
| LIBMO セット割適用後の実質料金 | |||
| データ容量 | 通常料金 | @T COMヒカリ 「セット割」月額割引額 |
実質料金 |
| 3GBプラン | 980円 | 1回線 220円/月割引 | 760円 |
| 8GBプラン | 1,518円 | 1回線 220円/月割引 | 1,298円 |
| 20GBプラン | 1,991円 | 1回線 220円/月割引 | 1,771円 |
| 30GBプラン | 2,728円 | 1回線 220円/月割引 | 2,508円 |
家族4人で利用した場合の、通信費トータル費用を計算してみましょう。
| @TCOMヒカリ | LIBMO 3GBプラン |
家族 | 合計 | |
| マンション | 4,180円 | 760円 | 4人 | 7,220円 |
| 戸建て | 5,610円 | 760円 | 4人 | 8,650円 |
家族4人分のスマホ代と光回線を合計した通信費トータル費用は、マンション利用で月額7,220円・戸建て利用で月額8,650円になりコスパは抜群です。
自宅で光回線が利用できれば「無制限プラン」は不要
コスパ良く光回線の利用をするための、具体的な方法についてもお話ししましょう。
ドコモ光とドコモのスマホプランを併用するのを初めとして、「セット割」を適用させて利用するのは通信費トータル費用の節約に大きな効果があります。
3大キャリア（ドコモ・au・ソフトバンク）のユーザーは、無制限プランを利用しているケースが多く、「セット割」に加えて家族で利用する場合の「家族割」が適用されて、少ないギガ消費（キャリアによって1GBから3GB未満に設定されている）の場合は、さらに月額スマホ1台1,650円の割引が適用されます。
たしかに毎月の割引額は多くなりますが、支払金額をシビアに見ればコスパは決して良くありません。
光回線が自宅で利用できればスマホプランは3GB程度が適量
既に光回線＋無制限スマホプランでご利用の方なら、お気づきになっているケースも多いのですが、自宅で光回線が利用できる環境の場合、無制限プランを契約していても毎月利用するギガ容量は3GB未満程度の小容量に収まっているケースが多くなります。
スマホ利用のギガ消費は自宅が多い
（出典：ソフトバンク）
上のグラフは、ソフトバンクが発表している全国1,200人に聞く、スマホの通信利用に関する実態調査からの引用で、インターネットの利用場所として、自宅が圧倒的に多い94.6%になっています。
動画視聴などのギガ消費が多い利用も自宅が多く、自宅に光回線が利用できればWi-Fiを利用するため、契約しているスマホプランのギガを自宅では消費しなくなります。
外出時のギガ容量は3GB未満が多い
MM総研の「携帯電話の月額利用料金とサービス利用実態」（2026年1月調査）では、スマホプランのギガ消費量において、最も多いのは1GB未満であり、3GBまでの利用者が半数を超えていることを発表しています。（＊この数値にはWi-Fiを利用したデータ量は含まれていません）
インターネットの別回線が自宅で利用できる環境があるスマホユーザーは、大半が3GB程度の小容量プランで賄うことができるということです。
「ドコモ」ユーザーは格安SIMに乗り換えがおすすめ
ドコモ光で「セット割」を適用させて、効率良くスマホの小容量プランを利用するには「irumo」が最適ですが、すでに新規受付は終了しています。
コスパを追求するなら、格安SIMへの乗り換えがおすすめです。
現行の小容量プラン「ドコモmini」の料金は、コスパはそれほど良くありません。
| ドコモmini | ||
| 容量 | 4GB | 10GB |
| 基本月額 | 2,750円 | 3,850円 |
| 家族割 | 0円 | 0円 |
| セット割 | 1,210円 | 1,210円 |
| 割引後 | 1,540円 | 2,640円 |
| ドコモmini2 | ||
| 容量 | 6GB | 12GB |
| 基本月額 | 3,278円 | 4,598円 |
| 家族割 | 550円 | 550円 |
| セット割 | 1,210円 | 1,210円 |
| 割引後 | 1,518円 | 2,838円 |
セット割が適用されなくても、格安SIMの方がコスパは良くなります。
HISモバイル
（出典：HISモバイル）
格安SIM「HISモバイル」は、小容量から30GBまでプランが用意されていて、使い方にあわせてコスパ良く利用できます。
2026年9月17日から料金値下げ
10GB・20GB・30GBプランが大幅にお得になります
| 容量 | 現在の料金 | 9月17日以降 |
| 100MB | 280円 | 280円 |
| 1GB | 550円 | 550円 |
| 3GB | 770円 | 770円 |
| 7GB | 990円 | 990円 |
| 10GB | 1,340円 | 1,299円 |
| 20GB | 2,090円 | 1,699円 |
| 30GB | 2,970円 | 1,999円 |
| 2026年9月17日から10GB・20GB・30GBを値下げ！ | ||
| ＊20GB・30GBは6分かけ放題込み ＊6分かけ放題オプションは月500円 ＊完全かけ放題は月1,480円 ＊通話料金は9円/30秒 ＊200円/1GBで最大10GB追加が可 |
||
旅行会社HISならではの特典
〇海外旅行がお得に
- 海外で利用できるeSIM を無料で4GBを年間15日間提供
- HISでツアー予約最大3,000円OFF
などなど
〇国内旅行がお得に
- HISでツアー予約最大3,000円OFF
- ラグーナ・テンボス入園料5%OFF
などなど
「安心」「高品質」「安い」中古スマホ
（出典：HISモバイル）
程度の良い保証付き中古スマホも取り扱っています。
「BB.exciteモバイル」
（出典：BB.exciteモバイル）
格安SIMの「BB.exciteモバイル」で3GB未満程度の利用なら、「Fitプラン」では月額690円の支払いでOKです。
「Fitプラン」（従量制）
| BB.exciteモバイル Fitプラン（従量制） |
||
| 容量 | 料金 | セット割適用 |
| 3GB | 690円 | 470円 |
| 7GB | 1,190円 | 970円 |
| 12GB | 1,890円 | 1,670円 |
| 17GB | 2,750円 | 2,530円 |
| 25GB | 2,990円 | 2,770円 |
ギガの利用量に応じて支払料金が変わる従量制プラン「Fitプラン」では、利用者の多い3GB未満の利用ならセット割を適用しない単独利用でも月額料金は690円です。
「Flatプラン」（定額制）
| BB.exciteモバイル 「Flatプラン」(定額制） |
|
| 容量 | 料金 |
| 5GB | 1,210円 |
| 14GB | 1,650円 |
| 30GB | 1,980円 |
| 40GB | 2,970円 |
| 50GB | 4,400円 |
| 2026年10月より30GBプランを値下げ！ | |
従量制の「Fitプラン」と比較すると、「Flatプラン」は大容量が使いやすくなっています。
それだけでなく、家族で容量をシェアすれば効率的にコスパ良く利用することができます。
SIM追加1枚あたり528円/月で追加可能（4枚まで）なので、たとえば30GBのプランを家族3人でシェアする使い方をすれば、一人当り月に10GBの利用が可能です。家族でデータ消費が大きく異なる、外出先でも動画視聴をするお子さまがいるようなケースでは、お父さん3GB＋お母さん2GB＋お子さん25GBという感じの使い方も可能になります。
| 5GBをシェアした場合 | |||
| 利用人数 | 1人あたり | ||
| 容量 | 通常単価 | セット割適用 単価 |
|
| 1人 | 5 GB | 1,210円 | 990円 |
| 2人 | 2.5 GB | 869円 | 649円 |
| 3人 | 1.67 GB | 755円 | 535円 |
| 4人 | 1.25 GB | 699円 | 479円 |
| 5人 | 1 GB | 664円 | 444円 |
| 14GBをシェアした場合 | |||
| 利用人数 | 1人あたり | ||
| 容量 | 通常単価 | セット割適用 単価 |
|
| 1人 | 14GB | 1,650円 | 1,430円 |
| 2人 | 7 GB | 1,089円 | 869円 |
| 3人 | 4.67 GB | 902円 | 682円 |
| 4人 | 3.5 GB | 809円 | 589円 |
| 5人 | 2.8 GB | 752円 | 532円 |
| 30GBをシェアした場合 | |||
| 利用人数 | 1人あたり | ||
| 容量 | 通常単価 | セット割適用 単価 |
|
| 1人 | 30GB | 1,980円 | 1,760円 |
| 2人 | 15.GB | 1,254円 | 1,034円 |
| 3人 | 10 GB | 1,012円 | 792円 |
| 4人 | 7.5 GB | 891円 | 671円 |
| 5人 | 6 GB | 818円 | 598円 |
| 40GBをシェアした場合 | |||
| 利用人数 | 1人あたり | ||
| 容量 | 通常単価 | セット割適用 単価 |
|
| 1人 | 40 GB | 2,970円 | 2,750円 |
| 2人 | 20 GB | 1,749円 | 1,529円 |
| 3人 | 13.33 GB | 1,342円 | 1,122円 |
| 4人 | 10 GB | 1,139円 | 919円 |
| 5人 | 8 GB | 1,016円 | 796円 |
| 50GBをシェアした場合 | |||
| 利用人数 | 1人あたり | ||
| 容量 | 通常単価 | セット割適用 単価 |
|
| 1人 | 50 GB | 4,400円 | 4,180円 |
| 2人 | 25 GB | 2,464円 | 2,244円 |
| 3人 | 16.67 GB | 1,819円 | 1,599円 |
| 4人 | 12.5 GB | 1,496円 | 1,276円 |
| 5人 | 10 GB | 1,302円 | 1,082円 |
小容量利用のユーザーは格安SIMに乗り換えることで、現在無制限プランのユーザーは月額6,000円以上、小容量プランのユーザーは4,500円以上も支払い額を抑えることができます。
「iijimo」
契約者数シェアでNo.1の格安SIM「IIJmio」もおすすめです。
iijimoは安心して利用ができる定額制で、安価にコスパ良く利用ができます。
| IIJmio | ||
| 容量 | 料金 | 2回線以上 家族割 |
| 2GB | 850円 | 750円 |
| 5GB | 950円 | 850円 |
| 10GB | 1,400円 | 1,300円 |
| 15GB | 1,600円 | 1,500円 |
| 25GB | 2,000円 | 1,900円 |
| 35GB | 2,400円 | 2,300円 |
| 45GB | 3,300円 | 3,200円 |
| 55GB | 3,900円 |
3,800円 |
2GBから55GBまで幅広い容量プランを展開していて使い勝手が良く、家族で2回線以上を利用すると、毎月スマホ1台につき100円の割引が適用されます。2GBの小容量でOKなユーザーが家族で利用すると、月額750円で利用することができます。
auスマホユーザーは「UQモバイル」への乗り換えがおすすめ
（出典：UQモバイル）
auユーザーが「セット割」を適用させてコスパ良く利用するには、auのサブブランド「UQモバイル」がおすすめです。auよりも小容量プランを安価に利用することができます。
| プラン名 | トクトクプラン2 | コミコミプランバリュー | |
| 容量 | 5GB未満 | 30GB | 35GB |
| 基本月額 | 2,948円 | 4,048円 | 3,828円 |
| セット割 | 1,100円 | 1,100円 | 0円 |
| 単身利用 | 1,848円 | 2,948円 | 3,828円 |
| 家族2人 | 3,696円 | 5,896円 | 7,656円 |
| 家族3人 | 5,544円 | 8,844円 | 11,484円 |
| 家族4人 | 7,392円 | 11,792円 | 15,312円 |
5GB/月の容量プランが、セット割を適用して月額1,848円で利用できます。
ソフトバンクスマホユーザーは「ワイモバイル」への乗り換えがおすすめ
ソフトバンクユーザーが「セット割」を適用させてコスパ良く利用するには、ソフトバンクのサブブランド「ワイモバイル」がおすすめです。auよりも小容量プランを安価に利用することができます。
| ワイモバイル シンプル3 2026年6月2日以降の料金 | |||
| プラン名 | S | M | L |
| 容量 | 5GB | 30GB | 35GB |
| 基本月額料金 | 3,278円 | 4,378円 | 5,478円 |
| セット割 | 1,650円 | 1,650円 | 1,650円 |
| 単身利用 | 1,628円 | 2,728円 | 3,828円 |
| 家族2人 | 3,256円 | 5,456円 | 7,656円 |
| 家族3人 | 4,884円 | 8,184円 | 11,484円 |
| 家族4人 | 6,512円 | 10,912円 | 15,312円 |
4GB/月の容量プランが、セット割を適用して月額1,628円で利用できます。
