通信速度が速く安定していて無制限に家族で利用することができる、インターネット利用の回線として光回線が最適です。マンションで光回線をご利用になるためには、基本的に建物の共有スペース内まで導入工事が完了している光回線しかご利用になれません。
でも、一本の光回線しか導入されていないから選択の余地がないか？と言えば、そんなことはありません。NTT東西の光回線フレッツ光が導入されている建物では、「光コラボ」というサービスが数百種類の使える選択肢があり、ドコモユーザーが利用するドコモ光や、ソフトバンクユーザーが利用するソフトバンク光も数ある「光コラボ」の一つです。
マンションにお住まいの方が安く利用できる光回線、人気の22社をピックアップしてランキング形式でご紹介を行い、コスパの良い利用方法まで解説していきます。
マンション利用の光回線「月額料金が安い」ランキング
マンションで利用できる光回線には、通信速度が公称値1ギガ（1Gbps）と公称値10ギガ（10Gbps）がありますが、マンションの共有スペース内まで導入工事が完了している多くは1ギガタイプになっています。（NURO光のみ2ギガ）
安価にコスパ良く利用できるのは1ギガの光回線サービスで、10ギガよりも安くなっています。実際に利用できる通信速度としても、通常の動画視聴やweb閲覧などで不満が出ることは殆どありません。
最も安い月額料金で、1ギガのマンション利用ができる光回線はどこなのか？早速ランキング表を見ていきましょう。
| 月額料金 | 光回線種類 | ||
| 1位 | ピカラ光 | 3,740円 | 電力系 四国限定 |
| 2位 | GMOとくとくBB光 | 3,773円 | 光コラボ |
| 3位 | NURO 光 | 3,850円 | 独立系 |
| 3位 | BB.excite光MEC | 3,850円 | 光コラボ |
| 5位 | eo光VDSL | 3,876円 | 電力系 関西限定 |
| 6位 | DTI光 | 3,960円 | 光コラボ |
| 7位 | コミュファ光 | 4,070円 | 電力系 中部限定 |
| 7位 | メガエッグ | 4,070円 | 電力系 中国限定 |
| 9位 | ソフトバンク光 | 4,180円 | 光コラボ |
| 9位 | ＠TCOMヒカリ | 4,180円 | 光コラボ |
| 9位 | 楽天ひかり | 4,180円 | 光コラボ |
| 12位 | IIJmioひかり | 4,356円 | 光コラボ |
| 13位 | @nifty光 | 4,378円 | 光コラボ |
| 13位 | BIGLOBE光 | 4,378円 | 光コラボ |
| 15位 | ドコモ光 × OCN | 4,400円 | 光コラボ |
| 15位 | ドコモ光 × GMO | 4,400円 | 光コラボ |
| 15位 | ドコモ光 × @nifty | 4,400円 | 光コラボ |
| 18位 | AsahiNet 光 | 4,488円 | 光コラボ |
| 19位 | auひかりマンションV8 | 4,510円 | 独立系 |
| 19位 | ビビック | 4,510円 | 電力系 九州限定 |
| 21位 | J:COMネット | 5,258円 | 独立系 |
| 22位 | So-net光 | 5,995円 | 光コラボ |
マンションでは導入済み光回線しか利用できない
マンションでは建物の共有スペース内まで導入工事が完了している光回線を、建物内の配線によって各戸に届ける利用形態になっています。そのため、基本的に導入されていない光回線は提供エリアになっていても利用することができません。
一般的に提供されている光回線を、種類ごとに見ていきましょう。
| 運営企業 | NTT東西 | KDDI | SONY | 電力会社 | ケーブルテレビ |
| 光回線 | フレッツ光 | auひかり | NURO光 | eo光 | J:COM |
| コミュファ光 | |||||
| ピカラ光 | |||||
| メガエッグ | |||||
| ビビック | など | ||||
| 提供している 光回線サービス |
ドコモ光 | auひかり | NURO光 | 同上 | 同上 |
| ソフトバンク光 | |||||
| 楽天ひかり | |||||
| など 東日本619社 西日本251社 |
光コラボ
光コラボはNTT東西の光回線フレッツ光を、NTTがプロバイダ向けに卸提供していて、自社のプロバイダ業務とワンセットにした光回線サービスとして提供されています。回線に「光コラボ」になっている光回線サービスは、建物に光回線フレッツ光が導入されている場合に利用することができます。
独立系
光コラボとは異なり、別の独自の光回線を使っています。NURO光やauひかり・J:COMネット があります。この光回線を利用するには、その光回線が建物に導入されている必要があります。
電力系
電力会社が自社インフラを利用して、電力管内で提供している光回線サービスです。電力系も、利用するには建物に導入されている必要があります。
また、電力管内以外にある建物には提供されていません。
「eo光」関西電力管内
「コミュファ光」中部電力管内
「ピカラ光」四国電力管内
「メガエッグ」中国電力管内
「ビビック」九州電力管内
第1位 ピカラ光
マンション利用の光回線サービスで月額料金が安いランキング第1位は、「ピカラ光」です。
しかし、ご説明したようにピカラ光は四国電力管内でしか提供されていません。四国地方にお住まいのマンション利用の光回線としては、最も月額料金が安くおすすめです。
次の月額料金ランキング2位は、全国で利用することができます。
第2位 とくとくBB光
（出典：とくとくBB光）
1位に僅差で及ばず2位ですが、「とくとくBB光」は幅広く全国のマンションに導入されているフレッツ光を使える利便性がある光コラボの中で最安値級です。
既に他の光コラボをご利用中の方は、とくとくBB光に「事業者変更」で工事不要の簡単手続きだけで乗り換えが可能です。
キャッシュバックキャンペーン
とくとくBB光を新規契約・乗り換えをすると、5,000円のキャッシュバック特典が受け取れます。
他社解約違約金最大60,000円キャッシュバック
他社から乗り換え時に解約違約金や工事費残債が発生する場合、最大60,000円までのキャッシュバック補填を受けられます。
工事費無料
フレッツ光・光コラボ以外から乗り換える場合、工事費に最大25,300円の費用がかりますが、36回の分割払にすることにより、毎月分割費用と同額の値引きが受けられるので、実質無料で導入することが可能です。
コスパ良く利用するには、キャッシュバック特典も大事ですよね。次にキャッシュバック特典のランキングを見ていきましょう。
マンション利用の光回線「キャッシュバック特典金額」ランキング
光回線の新規契約でキャッシュバック特典は、出しているケースもあれば、出していないケースもあります。キャッシュバック特典は現金還元のスタイルだけでなく、ポイント還元のケースもあります。また、一定期間月額料金を割引く特典を出しているケースもあり、以下のランキング表ではそれも加算した上でキャッシュバック特典金額としています。
公式HPではキャッシュバック特典を出していなくても、オンライン専門代理店では独自のキャッシュバック特典を出していることもあります。光回線はどこで契約しても契約後のサービス内容は全く変わらず、サポートも提供している光回線事業者で受けられます。以下のランキング表では、公式よりもメリットのある特典を出している場合では、代理店のキャッシュバック特典を加算しています。
| 月額料金 | キャッシュバック | ||
| 1位 | BIGLOBE光 | 4,378円 | 63,134円 |
| 2位 | NURO 光 | 3,850円 | 60,000円 |
| 3位 | So-net光 | 5,995円 | 53,180円 |
| 4位 | ソフトバンク光 | 4,180円 | 52,540円 |
| 5位 | @nifty光 | 4,378円 | 52,000円 |
| 6位 | auひかりマンションV8 | 4,510円 | 50,000円 |
| 7位 | ＠TCOMヒカリ | 4,180円 | 48,960円 |
| 8位 | ドコモ光 × OCN | 4,400円 | 37,000円 |
| 9位 | ビビック | 4,510円 | 32,100円 |
| 10位 | AsahiNet 光 | 4,488円 | 30,000円 |
| 11位 | ピカラ光 | 3,740円 | 30,000円 |
| 12位 | J:COMネット | 5,258円 | 25,774円 |
| 13位 | コミュファ光 | 4,070円 | 25,000円 |
| 14位 | IIJmioひかり | 4,356円 | 22,176円 |
| 15位 | メガエッグ | 4,070円 | 25,000円 |
| 16位 | ドコモ光 × @nifty | 4,400円 | 20,000円 |
| 17位 | eo光VDSL | 3,876円 | 16,200円 |
| 18位 | ドコモ光 × GMO | 4,400円 | 10,500円 |
| 19位 | BB.excite光MEC | 3,850円 | 6,633円 |
| 20位 | DTI光 | 3,960円 | 5,280円 |
| 21位 | GMOとくとくBB光 | 3,773円 | 5,000円 |
| 22位 | 楽天ひかり | 4,180円 | 0円 |
第1位 BIGLOBE光
「BIGLOBE光」はフレッツ光が導入されている建物で利用することができる、汎用性の高い光回線で、キャッシュバック特典を含めた特典内容が豊富になっています。この部門のランキングとして第1位なのはマンション利用だけでなく、一戸建て利用ランキング・10ギガ光回線のランキングでも第1位で、三冠を達成しています。
キャッシュバック特典
現在「BIGLOBE光」の1ギガタイプ3年プランの新規契約・事業者変更・転用をすると、25,000円のキャッシュバックがゲットできますが、「BIGLOBE光」の契約時に下記のクーポンコードをご入力いただくことで、新規契約・事業者変更・転用を問わず、オプション等の申し込みも不要で誰でも1ギガでは70,000・10ギガでは85,000円や50,000円のキャッシュバックをゲットできます！加えて、3ヵ月間の月額料金値引きも実施中です！
| クーポンコード | BWS |
※クーポンコードの入力がない場合のキャッシュバック特典は12か月目に10ギガでは55,000円・1ギガでは40,000円のみとなります。
| 1ギガ | 10ギガ | ||
| 戸建て | マンション | ||
| 開通から12ヵ月目に キャッシュバック |
40,000円 | 40,000円 | 55,000円 |
| クーポンコード入力で 24ヶ月目にキャッシュバック |
30,000円 | 30,000円 | 30,000円 |
| お得になる合計金額 | 70,000円 | 70,000円 | 85,000円 |
キャッシュバックを通信費に充てれば、結果的に安く利用ができますね。
新規工事費実質無料特典
現在「BIGLOBE光」の3年プランを新規契約で、28,600円の新規工事費を36回の分割をすると、毎月の分割費用の同額を36回値引きがされるため、実質工事費無料で導入することができます。
Wi-Fiルーター同時購入特典
お手持ちのWi-Fiルーターが現在の規格に合っていないと、本来の通信速度を楽しめませんし、セキュリティ上の問題も生じる可能性があります。「BIGLOBE光」の申し込みと同時に最新のWi-Fiルーターがお得にゲットできます。
BUFFALO製 WXR9300BE6P
10ギガの通信速度を存分に楽しめるスペックのWi-Fiルーターで、Wi-Fi7にも対応しています。31,680円から同時特典購入で5,808円の値引きにより、25,872円で購入できます。
P-Link製 Deco X50
1ギガのサービスを快適に利用できるWi-Fi6が利用できる、最新のルーターが実質無料になります。同時特典購入で6ヶ月目に全額の15,840円がキャッシュバックされます。自宅の遠いところまでWi-Fiが快適に利用できるようになる、メッシュ対応の2台目も5,000円お得になり、48回払いなら月額209円でゲットできます。
他社違約金相当還元特典
「BIGLOBE光」の3年プランの契約に他社の光回線から乗り換える場合、発生する他社の契約解除料金・工事費残金・回線撤去費用を、最大40,000円まで還元します。
ここまで、光回線サービスの月額料金とキャッシュバック特典を見てきました。コスパ良く利用するためには大切な要素ではありますが、光回線を利用するには工事が必要ですし、通信費トータル費用としては光回線だけでなくスマホ代まで考慮して考える必要があります。次に総支払額でランキングを見てみましょう。
マンション利用の光回線「3年総支払額」ランキング
光回線サービスと特定のスマホプランを併用すると、毎月のスマホ代が家族分まで割引が受けられる「セット割」が適用されます。この組み合わせで利用するユーザーが多く、代表的な例として、ドコモ光＋ドコモスマホプランなどがあります。コスパを考えて光回線を利用するなら、スマホ代まで含めた通信費トータル費用を考えるべきです。
スマホプランは小容量プランから大容量・無制限プランまであります。光回線と併用するスマホプランとして、どれくらいのギガ容量が最適なのか？ランキングを見る前に確認しておきましょう。
併用するスマホプランは3GB未満程度が最適
（出典：ソフトバンク）
上のグラフは、ソフトバンクが発表している全国1,200人に聞く、スマホの通信利用に関する実態調査からの引用です。インターネットの利用場所として、自宅が94.6%になっています。
自宅でスマホを利用するユーザーが多く、動画視聴などの一気に大量のギガを消費するのも自宅が多くなっています。この自宅利用を光回線導入でWi-Fiを利用することにより、契約しているスマホプランのギガ容量を消費しなくなります。
外出時に利用するギガ容量だけを確保するのが、最適なスマホプランの利用方法になります。では、どれくらいの容量が最適なのか？
このグラフは、MM総研が発表している「携帯電話の月額利用料金とサービス利用実態」（2025年7月調査）です。ギガ消費容量別に見ると、最も多いのは月に1GB未満であることが解ります。このユーザーはインターネットを殆ど利用することがない人も含んでいますが、自宅ではWi-Fiを使って動画視聴などを存分に利用しているユーザーも多く含んでいます。
統計上の中心の容量は3GBで、スマホユーザーの半数以上が3GB未満に収まっていることが解ります。自宅で光回線を併用するなら、3GB程度のプランで賄えるケースが多くなります。
そのため、ランキング表では3GBが利用できるプランで計算しています。
通信費3年間のトータル費用ランキング
ランキングでは、家族4人で3年間にかかる通信費トータル費用（光回線代＋スマホ代）に加えて、工事代金がかかる場合には加算して、キャッシュバック特典がある場合は減算しています。
併用するスマホプランは原則として「セット割」が家族分まで適用されて、3GBが利用できる安価なプランを用いてセット割適用の料金で計算しています。IIJひかりでは光回線料金からの割引を3年分減算して、楽天ひかりでは楽天モバイルを併用した場合に付与されるポイント分を3年分減算しています。家族割が適用される場合には入れていますが、それ以外の特定カード支払による割引などは考慮していません。
「セット割」の適用されるスマホプランが無い場合は、3GBが最安値級で利用できるBB.exciteモバイルのFitプラン（月額690円）で計算しています。
| 月額料金 | キャッシュバック | 併用 スマホ |
家族4人 支払額 |
工事費 | 3年総支払額 | ||
| 1位 | BB.excite光MEC | 3,850円 | 6,633円 | BB.exciteモバイル | 5,730円 | 無料 | 199,647円 |
| 2位 | ＠TCOMヒカリ | 4,180円 | 48,960円 | LIBMO | 7,220円 | 実質無料 | 210,960円 |
| 3位 | GMOとくとくBB光 | 3,773円 | 5,000円 | なし | 6,533円 | 実質無料 | 230,188円 |
| 4位 | DTI光 | 3,960円 | 5,280円 | なし | 6,720円 | 実質無料 | 236,640円 |
| 5位 | IIJmioひかり | 4,356円 | 22,176円 | iijmio | 7,756円 | 28,600円 | 285,640円 |
| 6位 | 楽天ひかり | 4,180円 | 0円 | 楽天モバイル | 8,492円 | 22,000円 | 291,712円 |
| 7位 | ソフトバンク光 | 4,180円 | 52,540円 | ワイモバイル | 10,362円 | 実質無料 | 320,492円 |
| 8位 | ドコモ光 × OCN | 4,400円 | 37,000円 | docomo | 10,560円 | 実質無料 | 343,160円 |
| 9位 | ドコモ光 × @nifty | 4,400円 | 20,000円 | docomo | 10,560円 | 実質無料 | 360,160円 |
| 10位 | ドコモ光 × GMO | 4,400円 | 10,500円 | docomo | 10,560円 | 実質無料 | 369,660円 |
| 11位 | ビビック | 4,510円 | 32,100円 | QTモバイル | 11,440円 | 実質無料 | 379,740円 |
| 12位 | BIGLOBE光 | 4,378円 | 63,134円 | UQ mobile | 12,540円 | 実質無料 | 388,306円 |
| 13位 | ピカラ光 | 3,740円 | 30,000円 | UQ mobile | 11,902円 | 無料 | 398,472円 |
| 14位 | auひかりマンションV8 | 4,510円 | 50,000円 | UQ mobile | 12,672円 | 実質無料 | 406,192円 |
| 15位 | AsahiNet 光 | 4,488円 | 30,000円 | UQ mobile | 12,650円 | 22,000円 | 411,400円 |
| 16位 | コミュファ光 | 4,070円 | 25,000円 | UQ mobile | 12,232円 | 実質無料 | 415,352円 |
| 17位 | メガエッグ | 4,070円 | 25,000円 | UQ mobile | 12,232円 | 実質無料 | 415,352円 |
| 18位 | eo光VDSL | 3,876円 | 16,200円 | UQ mobile | 12,038円 | 実質無料 | 417,168円 |
| 19位 | @nifty光 | 4,378円 | 52,000円 | UQ mobile | 12,540円 | 22,000円 | 421,440円 |
| 20位 | J:COMネット | 5,258円 | 25,774円 | UQ mobile | 13,420円 | 実質無料 | 457,346円 |
| 21位 | So-net光 | 5,995円 | 53,180円 | UQ mobile | 14,157円 | 29,040円 | 485,512円 |
| 22位 | NURO 光 | 3,850円 | 60,000円 | SoftBank | 21,912円 | 実質無料 | 728,832円 |
1位 BB.excite光MEC
（出典：BB.excite光 MEC）
3年間の通信費トータル費用で、最もコスパが良い第1位は「BB.excite光MEC」です。この部門のランキングとして第1位なのはマンション利用だけでなく、一戸建て利用ランキング・10ギガ光回線のランキングでも第1位で、三冠を達成しています。
前述のBIGLOBE光と同様に、NTT東西の光回線「フレッツ光」を使う光コラボなので、フレッツ光が利用できる全国の多くの場所や、導入されている多くの建物で利用することができます。
「BB.excite光MEC」が通信費トータル費用で第1位になったのは、キャッシュバック特典はありませんが、月額料金が安いだけでなく全てがシンプルにコスパ全振りで、併用してセット割が適用される安価な格安SIM「BB.exciteモバイル」が利用できることにあります。
初期費用（登録費用・契約事務手数料など）が一切不要
1ギガの光回線も含めて、光回線サービスの契約時には一般的に登録費用・契約事務手数料などの名目で、月額料金以外に4,000円から6,000円程度の費用が徴収されます。
「BB.excite光MEC」では、契約時の費用が一切不要の無料になっています。
工事費無料
光回線の導入には工事が必要であり、2万円から6万円程度の費用がかかります。この費用を無料にしている光回線サービスはありますが、殆どは無料ではなく実質無料で、工事費の分割払を選択して毎月の分割支払い費用金額と同額を毎月割引するスタイルになっています。
実質無料の場合、引っ越しや回線に不満が出たなどで解約したときに工事の残債があれば、その費用残債の一括清算が求められます。
「BB.excite光MEC」で導入工事費は実質無料ではなく無料で、残債という概念が存在していません。
また、工事費無料を標榜している光回線サービスの多くは、基本工事費のみ無料になっています。そのため、土日祝日に工事をお願いしたい場合には、別途でユーザーが数万円程度の追加費用を負担する必要があります。
「BB.excite光MEC」では、そのような工事の追加費用も求められません。
転居時の工事費も無料
光回線サービスを利用しているユーザーが引っ越しを行う場合、引っ越し先でも新たに回線の導入工事が必要で、初めて導入する場合の工事費は実質無料になっていても、引っ越して継続する場合の費用はユーザーが負担することが大半です。
「BB.excite光MEC」を引っ越し先でも継続利用する場合でも、工事費は無料です。
契約期間縛りも違約金もなし
光回線サービスの多くは2年から3年の契約期間を設けています。この契約期間は経過すれば縛りが解けるのではなく、契約期間ごとに2ヵ月から3ヵ月程度現れる解約月に解約すれば、違約金はかからない制度です。違約金は契約先と契約時期によって大きく異なり、2022年7月以降に契約した場合は月額料金の1ヵ月分程度になっていますが、2022年6月以前に契約した場合は数万円程度の違約金が請求されるケースが多くなっています。
たとえば、3年契約の光回線サービスをしているユーザーが、契約後4年が経過した時点で解約をした場合、「3年の契約期間は終了しているから、違約金はかからないはず・・・」と思っても、実際は違約金がかからない解約月は1年前に終わっていて、再度契約期間が自動的にスタートしていて、違約金が発生します。次の違約金がかからない解約月は2年先になります。
「BB.excite光MEC」は契約期間の概念が無く、そのため当然違約金もありません。ご自身の都合で解約する場合でも解約月を気にする必要が無く、いつでも負担金なしに解約が可能になっています。
「セット割」適用の安価なスマホプラン
（出典：BB.exciteモバイル）
格安SIMでは月額料金がシビアに設定されていることで、基本的にさらに料金を割り引く「セット割」は行われていないケースが大半ですが、格安SIMの中でも最安値級の「BB.exciteモバイル」は、「BB.excite光MEC」と併用することでSIM1枚につき月額料金が220円割引されます。（SIMは5枚まで）
「BB.exciteモバイル」も契約時に他社では数千円程度がかかる、初期契約手数料と新規SIM発行手数料が無料です。余分な費用がかからないシンプルさは同社の光回線と同様です。
従量制「Fitプラン」
「BB.exciteモバイル」には2つの料金プランがあり、コスパで選ぶなら使った利用量分を支払う従量制の「Fitプラン」が最適です。
| BB.exciteモバイル (従量制） 「Fitプラン」 |
||
| 容量 | 料金 | セット割適用 |
| 3GB | 690円 | 470円 |
| 7GB | 1,190円 | 970円 |
| 12GB | 1,890円 | 1,670円 |
| 17GB | 2,750円 | 2,530円 |
| 25GB | 2,990円 | 2,770円 |
自宅ではスマホ利用も含めて光回線のWi-Fiが使えるので、契約しているスマホプランのギガ消費はありません。外出時に利用する分だけスマホプランのギガ容量はあれば良く、多くのスマホユーザーは月に3GB未満程度で収まっています。
「Fitプラン」で3GB未満の利用の場合の月額料金は690円で、この料金でも破格の最安値級だと言えますが、「BB.excite光MEC」と併用して「セット割」を適用させると、月額470円になります。
家族4人の支払い通信費トータル費用
「BB.excite光MEC」を自宅で利用する4人家族で、スマホプランには「Fitプラン」を使うことで「セット割」を適用した3GB未満利用の場合の、1ヵ月の支払い通信費トータル費用を計算してみましょう。
| BB.excite光MEC | BB.exciteモバイル Fitプラン 3GB未満 |
家族 | 合計 |
| 3,850円 | 470円 | 4人 | 5,730円 |
自宅では高速の光回線を存分に利用して、家族4人分のスマホ代を加えても、総額5,730円というコスパの良さで収まります。
定額制「Flatプラン」
従量制だと使ったギガ容量に応じて料金が変わるため、知らず知らずに使いすぎた月は料金が上がります。そんな心配が無くなる、プラン容量定額制の「Flatプラン」なら安心して利用できます。
| BB.exciteモバイル (定額制） 「Flatプラン」 |
||
| 容量 | 料金 | セット割適用 |
| 3GB | 1,210円 | 990円 |
| 12GB | 1,650円 | 1,430円 |
| 20GB | 2,068円 | 1,848円 |
| 25GB | 2,970円 | 2,750円 |
Flatプランよりも割高になりますが、それでも3GBに「セット割」を適用させれば月額990円で利用できます。
家族4人の支払い通信費トータル費用
同様に「BB.excite光MEC」を自宅で利用する4人家族で、スマホプランには「Flatプラン」3GBを使うことで「セット割」を適用した場合の、1ヵ月の支払い通信費トータル費用を計算してみましょう。
| BB.excite光MEC | BB.exciteモバイル Flatプラン 3GB |
家族 | 合計 |
| 3,850円 | 990円 | 4人 | 7,810円 |
自宅では高速の光回線を存分に利用して、家族4人分のスマホ代を加えても、総額7,810円というコスパの良さで安心して使えます。
