光回線でインターネットを利用するためには、利用する家屋や部屋に直接光ファイバーケーブルを引き込む工事を行う必要があります。無線回線を使うインターネット利用との一番の違いはここで、光回線を利用するのには導入工事が必須になります。
戸建て住宅の場合は、近くまで来ている（提供エリアになっている）光ファイバーケーブルを、自宅内に引き込み工事を行いますが、多くの居住者がいるマンションで、同様に各戸がおのおの光回線の引き込みを行えば・・・すごい光景になってしまいますよね。実際にはマンションなどの集合住宅での光回線利用は戸建てと同じではなく、マンションの共有スペース内まで引き込んだ光回線を、各戸に建物内の配線を使って繋ぐ利用方法になっています。
建物内の配線方式は建物によってそれぞれ異なり、「光配線方式」「VDSL方式」「LAN配線方式」の3通りがあります。この3つの配線方式の違いで、利用ができる光回線の通信速度は大きく変わることも含めてその内容について解説していきます。
マンション利用の光回線工事内容
（出典：NTT東日本）
マンション集合住宅の光回線は、マンション内の共有スペース内に引き込まれた光回線が、MDFと呼ばれる電話線なども含めた通信回線を建物内に供給する基盤に接続しています。このMDFから建物内にある各戸までは、光回線の契約後に建物内の配線設備を利用して、利用できるようにする工事が行われます。
建物内の配線方式には、「光配線方式」「VDSL方式」「LAN配線方式」の3つがあります。
「光配線方式」とは？
（出典：NTT東日本）
「光配線方式」は、建物内の配線に光ファイバーケーブルがあるタイプで、各戸まで光回線で接続ができるため、3つの方式の中で最も通信速度の速い環境を利用できます。ONUと呼ばれる光終端装置（光信号とデジタルデータの変換装置）は各戸に置かれて、光回線のスペックをフルに利用できます。
光配線方式のマンションの部屋には、概ね光コンセントが設置されます。
今後引っ越しをするなら光配線方式のマンションか、光コンセントが設置されている部屋があるマンションがおすすめです。光コンセントが設置されている場合は、立ち会い工事の必要がない無派遣工事で、短期間・安価な工事費用で光回線を開通できる可能性があります。
どれくらいの通信速度が利用できる？
光配線方式のマンションでは、広く普及している公称値の通信速度1Gbps（1,000Mbps）の光回線なら、理論上は同じ1Gbpsを利用することができますし、公称値の通信速度10Gbpsなら10Gbpsを利用することができます。
「VDSL方式」とは？
（出典：NTT東日本）
「VDSL方式」は、建物内に引き込まれた光回線を既存の銅線の電話線を利用することで、各戸に届ける方法です。ONU（光終端装置）は光回線が引き込まれた共有スペースに設置されて、各戸には電話線を利用して繋がれます。
どれくらいの通信速度が利用できる？
建物に入った光回線は各戸まで直接届かず銅線のケーブルを使うため、高速の光回線を導入してあっても、理論上100Mbps程度が上限になります。1Gbps（1,000Mbps）の光回線が入っていても、その1/10程度しか利用する事ができません。
この数値も理論値でしかないため、実際にはマンションの規模や同時利用者の数にもよりますが、数十Mbps程度しか利用できないケースが多くなります。
NTTでは積極的に切り替え工事を行っている
（出典：NTT西日本）
どれだけ光回線の通信速度が高速になっても、各戸に届く環境がネックになっては本来のスペックが利用してもらえないため、NTT東西の光回線「フレッツ光」が導入されているマンションで、VDSL方式になっている建物の光配線方式への切り替え工事を積極的に行っています。
建物の状況などによっては光配線方式への切り替えができないケースもありますし、有償対応になる場合もありますが、快適なインターネット環境を得るためには、要望を伝えることがおすすめです。管理会社の情報を入力すれば、NTTから順次管理会社に連絡が行きます。
NTT東日本 配線方式切り替え工事要望
NTT西日本 配線方式切り替え工事要望
「LAN配線方式」とは？
（出典：NTT東日本）
「LAN配線方式」は、比較的小規模な「インターネット対応」と記述がある集合住宅に多く、VDSL方式と同様に光回線が建物に入った共有スペース内にONUが設置されていて、LANケーブルを使って各戸に接続されます。
どれくらいの通信速度が利用できる？
この方式の通信速度は同時利用者や戸数、使われているLANケーブルの規格スペックなどにより大きく変わりますが、100Mbps程度になることも少なくありません。
LAN配線方式も、NTTが積極的に光配線方式に切り替え工事を行っています。
VDSL方式のところにある、問い合わせから要望を送ることができます。
「VDSL方式」「LAN配線方式」で通信速度が遅い場合は？
「VDSL方式」「LAN配線方式」で通信速度が遅い場合は、前述の配線方式変更の要望をNTT東西に送ることをおすすめしますが、即効性のある解決方法としては、建物の配線方式に依存しない無線回線を使う「ホームルーター」がおすすめです。
ホームルーターで実際に利用できる通信速度は、光回線には及びませんが、以前に比べて速くなりその差は縮まっています。利用者が通信速度を計測している「みんなのネット回線速度」で、直近3ヶ月の平均値データを比較してみましょう。
| 回線 | Ping | 下り | 上り |
| フレッツ光ネクスト（1Gbps） | 21.26ms | 355.5Mbps | 269.32Mbps |
| ホームルーター | 43.1ms | 221.2Mbps | 29.8Mbps |
| モバイルルーター | 48.9ms | 104.7Mbps | 19.3Mbps |
| 携帯キャリア | 44.9ms | 116.1Mbps | 19.3Mbps |
| ＊Pingは反応速度で数値が小さいほどレスポンスが良い ＊下り上りは通信速度で数値が大きいほど速い |
|||
上りのアップロード速度では大きな差がありますが、インターネット利用頻度の多い下りダウンロード速度では、家族で利用しても遜色のない、十分な回線速度がホームルーターで利用できます。
どこのコスパが良いのか？4社のホームルーター 3年間の実質費用を比較
（出典：ソフトバンクエアー）
ホームルーターは通信キャリア4社から提供されています。
4社のホームルーターの月額料金だけでなく、キャッシュバックや機種代負担まで考慮した、実質費用を比較してみましょう。
| 提供企業 | ドコモ | KDDI | ソフトバンク | 楽天モバイル |
| サービス名 | ドコモ home 5G HR02 |
HOME 5G L13 | ソフトバンクエアー Airターミナル6 |
楽天モバイル Rakuten Turbo5G |
| 基本月額 1年目 | 5,280円 | 3,278円 | 4,950円 | 4,840円 |
| 基本月額 2年目 | 5,280円 | 3,278円 | 4,950円 | 4,840円 |
| 基本月額 3年目 | 5,280円 | 4,928円 | 4,950円 | 4,840円 |
| 機種代実質 | 0円 | 27,720円 | 0円 | 41,568円 |
| 3年間合計金額 | 190,080円 | 165,528円 | 178,200円 | 215,808円 |
| キャッシュバック | 20,000円 | 11,500円 | 30,000円 | 0円 |
| 3年間実質合計 | 170,080円 | 154,028円 | 148,200円 | 215,808円 |
| 実質月額料金 | 4,724円 | 4,279円 | 4,117円 | 5,995円 |
＊ドコモHR02のキャッシュバックは、Amazonギフト券
＊ドコモHR02は2025年7月以降の改定後月額料金
「ソフトバンクエアー」が最も安くなっています。
本体の機種代も実質無料で、キャシュバックも受け取れます。
「光配線方式」のマンションでおすすめの光回線は？
光配線方式のマンションなら、光回線を快適に利用することができます。
日本中の場所を問わず、最も多くの建物の共有スペース内まで工事が完了している光回線は、NTT東西が敷設管理している「フレッツ光ネクスト」です。
フレッツ光をインターネット利用するためには接続業者プロバイダが必要で、NTT東西と光回線の契約を行い、別途プロバイダを契約する方法もありますが、これは店舗や事務所などのビジネス法人利用が主力で、個人契約でこの利用方法はメリットがありません。
個人契約でフレッツ光を利用するなら、光回線とプロバイダがワンセットになっている「光コラボ」の方がコスパ良く使えます。光コラボはフレッツ光をNTT東西がプロバイダに卸提供を行い、プロバイダが自社サービスと併せて一つにした光回線サービスで、2箇所で契約する利用方法よりも、月額料金が安くなります。
光配線方式のマンションでコスパ良く利用ができる、おすすめの光コラボ3選をご紹介します。
光コラボ最安値級の「GMO光アクセス」
（出典：GMO光アクセス）
光コラボ「GMO光アクセス」のマンション利用の月額料金は3,773円です。
光コラボの中では最安値級で、事業者変更・転用で簡単な手続きだけで乗り換えが可能です。
キャッシュバックキャンペーン
GMO光アクセスを新規契約・乗り換えをすると、5,000円のキャッシュバック特典が受け取れます。
工事費無料
工事費に最大25,300円の費用がかりますが、36回の分割払にすることにより、毎月分割費用と同額の値引きが受けられるので、実質無料で導入することが可能です。
老舗のノウハウ「ビッグローブ光」
（出典：ビッグローブ光）
インターネット創生期からプロバイダとして定評があり、豊富なノウハウがあるビッグローブが提供している光コラボ「ビッグローブ光」もおすすめです。
月額料金は1ギガのタイプで、マンション利用4,378円です。
キャッシュバック特典
現在3年プランを新規契約・乗り換えをすると、25,000円のキャッシュバックがゲットできます。
月額料金値引き
現在月額料金を3ヶ月丸々値引きするキャンペーンが行われていて、マンションでの利用の場合では、4,378円/月×3カ月値引き＝13,134円お得になります。
工事費無料
28,600円の工事費用がかかりますが、ビッグローブ光の新規契約で、現在この工事費を実質無料にするキャンペーンが行われています。
自宅で光回線が利用できるようになったらスマホプランも見直し
自宅でWi-Fiが利用できるようになれば、最も多くインターネット利用する人が多い家でのスマホプランのギガ消費が無くなります。3大キャリアの無制限プランを利用しているユーザーが多く、そのまま継続利用していてはもったいないです。
外出先でWi-Fiが利用できない場所での利用分のギガだけを、スマホプランでは確保すれば良いので、多くは月に3GB未満程度の容量のスマホプランで賄うことができます。
小容量プランは格安SIMがコスパ良く利用できます。
「エキサイトモバイル」
（出典：エキサイトモバイル）
格安SIMの「エキサイトモバイル」は、ドコモとauの回線から選択することができます。
「Fitプラン」は使った容量に応じて料金が変わる従量制プランで、3GBまでなら月額料金は690円で利用できます。
| 容量 | 料金 |
| 3GB | 690円 |
| 7GB | 1,430円 |
| 12GB | 1,980円 |
| 17GB | 2,750円 |
| 25GB | 3,278円 |
3GBを越えても利用することができる従量制プランですが、3GBを超過した月には1,430円に月額料金上昇することには注意が必要です。
「IIJmio」
（出典：IIJmio）
固定容量プランを安心してコスパ良く利用したいユーザーには、格安SIMの契約者数シェアでNo.1の格安SIM「IIJmio」がおすすめです。ドコモとauから利用する回線を選択できます。
2回線以上の家族で利用する場合は、月額100円の割引がされるのでさらにお得です。
| 容量 | 料金 | 2回線以上 家族割 |
| 2GB | 850円 | 750円 |
| 5GB | 950円 | 850円 |
| 10GB | 1,400円 | 1,300円 |
| 15GB | 1,800円 | 1,700円 |
| 25GB | 2,000円 | 1,900円 |
| 35GB | 2,400円 | 2,300円 |
| 45GB | 3,300円 | 3,200円 |
| 55GB | 3,900円 | 3,800円 |
2GBプランなら家族利用で月額750円・5GBでも月額850円のコスパの良さで利用ができます。
「NUROモバイル」
（出典：NUROモバイル）
格安SIMの「NUROモバイル」は、3大キャリア（ドコモ・au・ソフトバンク）の全てに対応している格安SIMで、好みの回線を選択できます。
月額料金もリーズナブルで、電話回線通話が多いユーザーも、コスパ良く利用できます。
| 容量 | 料金 | |
| 3GB | 792円 | バリュープラス |
| 5GB | 990円 | |
| 10GB | 1,485円 | |
| 15GB | 1,790円 | |
| 1GB | 930円 | 5分かけ放題 かけ放題ジャスト |
| 1GB | 1,320円 | 10分かけ放題 かけ放題ジャスト |
| 1GB | 1,870円 | 無制限かけ放題 かけ放題ジャスト |
通信キャリアの通信品質なら「LINEMO」
（出典：ソフトバンク）
ソフトバンクのオンライン専用プランが「LINEMO」で、通信キャリアのSoftBank回線と全く同じキャリア回線です。そのためお昼休みなど、混み合う時間帯で通信速度が低下することが多い格安SIMと比較して、快適に利用できます。
LINEMOベストプラン
月に3GBまでの容量は月額990円で、それを越えて10GBまでは月額2,090円の料金になります。
LINEMOベストプランV
無制限プランユーザーでも、月に30GB以上の容量を利用するスマホユーザーは極めて少ないと言えます。LINEMOベストプランVは月に30GBまで利用ができる容量が、月額2,970円で提供されています。5分までの国内通話なら何度かけても費用負担が発生しない、「5分かけ放題」も付随しています。
ドコモ回線がそのまま利用できる「ahamo」なら大容量利用もOK
（出典：ahamo）
3GB程度の小容量利用には向いていませんが、通勤や通学途中で動画視聴する習慣があるユーザーには、ドコモのオンライン専用プラン「ahamo」もおすすめです。
月に30GBまでの容量が月額2,970円で利用することができて、5分かけ放題が付随しています。
30GBでは足りない方にはahamoならahamo大盛りオプションで110GBまで利用ができるようになります。（月額料金は4,950円）
海外91カ国で最大2週間使えるのも、ahamoのメリットです。
信頼度の高い「@TCOMヒカリ」は格安SIMで「セット割」も
（出典：@TCOMヒカリ）
「@TCOMヒカリ」はプロバイダの＠TCOMが運営している光コラボで、プロバイダの@TCOMはドコモ光やauひかりに採用されている、信頼度の高いプロバイダの一つです。自社で提供している光コラボは安価に利用できます。
@TCOMヒカリの月額料金は、マンションタイプで4,180円です。
キャッシュバック特典
1ギガプランを新規申し込みで35,000円・転用、事業者変更で10,000円のキャッシュバックキャンペーンが行われています。
月額料金値引き
マンション利用では、月額330円×12ヵ月間の割引が受けられます。
工事費無料
フレッツ光・光コラボ以外から乗り換える場合、22,000円の工事費がかかりますが、23回の分割にすることで分割費用が毎月割引されて、実質無料で導入できます。
格安SIM「LIBMO」にセット割が適用できる
（出典：LIBMO）
格安SIMの「LIBMO」と光回線「@TCOMヒカリ」を併用することで、「セット割」が適用されて通信費トータル費用の節約が可能です。
| LIBMO セット割適用後の実質料金 | |||
| データ容量 | 通常料金 | @T COMヒカリ 「セット割」月額割引額 |
実質料金 |
| 3GBプラン | 980円 | 1回線 220円/月割引 | 760円 |
| 8GBプラン | 1,518円 | 1回線 220円/月割引 | 1,298円 |
| 20GBプラン | 1,991円 | 1回線 220円/月割引 | 1,771円 |
| 30GBプラン | 2,728円 | 1回線 220円/月割引 | 2,508円 |
自宅で光回線が利用できるスマホユーザーに最適な3GBのプランは、セット割を適用させると月額760円で利用できます。
家族4人で利用した場合の、通信費トータル費用を計算してみましょう。
| @TCOMヒカリ | LIBMO 3GB | 家族 | 合計 | |
| マンション | 4,180円 | 760円 | 4人 | 7,220円 |
家族4人分のスマホ代と光回線を合計した通信費トータル費用は、マンション利用で7,220円に収まりコスパ抜群です。
